¿Qué es el certificado de eficiencia energética?
¿Cuándo se tiene que pedir el certificado energético?
¿Cómo obtener?
¿Cuánto cuesta?
¿Se aplican multas?
¿Cuál es la validez del certificado?
¿Qué determina la clase energética?
¿Qué tipos de propiedades residenciales requieren el certificado de energía?
¿Cómo puedo asegurar que mi certificado es válido?
¿Necesito pagar por un certificado energético al comprar o alquilar una propiedad?
Preguntas frecuentes sobre certificación energética
La certificación de energía se convierte en un requisito legal cuando se pone un inmueble en el mercado, ya sea para la venta o el alquiler. Si está considerando poner su propiedad en el mercado, deberá incluir la certificación energética en la publicación y presentarla al momento de formalizar el contrato.
¿Qué es el certificado energético?
El certificado de energía es un informe que evidencia la eficiencia en el consumo de energía de una propiedad, calificándola desde ‘A+’ (altamente eficiente) hasta ‘G’ (poco eficiente) en términos de su potencial energético. Este proceso es llevado a cabo por profesionales capacitados.
En términos prácticos, el certificado de energía funciona como un registro detallado del uso de energía en un edificio, ofreciendo datos sobre el consumo de energía relacionado con la calefacción y el agua caliente, además de recomendar posibles mejoras para aumentar la eficiencia y reducir el consumo de energía.
De manera similar a las etiquetas de colores que se encuentran en los electrodomésticos modernos, el certificado de energía brinda una calificación que muestra la eficiencia de un edificio y ofrece información sobre su consumo energético. Esto ayuda a los futuros ocupantes del edificio a estimar sus costos de electricidad y las emisiones de dióxido de carbono asociadas.
¿Cuándo se tiene que pedir el certificado energético?
La certificación de energía es necesaria en los siguientes casos:
- En todos los edificios recién construidos.
- En edificios que hayan sido renovados y representen al menos el 25% de su valor original.
- En edificios comerciales o de servicios con un área interior útil igual o superior a 1000 m², o 500 m² en el caso de supermercados, hipermercados, centros comerciales o piscinas cubiertas.
- En edificios de propiedad estatal, utilizados por entidades públicas y con una superficie interior útil superior a 500 m².
- Cuando los propietarios de inmuebles desean vender o alquilar una vivienda.
- En casos de intercambio, traspaso o acuerdos de persona a persona.
¿Cómo obtener?
Para obtener un presupuesto, puedes contactarnos mediante una llamada telefónica o enviarnos un mensaje a través de nuestros formularios de contacto o WhatsApp.
Nuestro técnico realizará una visita al inmueble y recopilará datos, los cuales serán ingresados en el Sistema Nacional de Certificación Energética y Calidad del Aire Interior en Edificios. También puedes solicitar una versión preliminar antes de la emisión del certificado.
El proceso de obtención del certificado suele llevar entre 2 y 3 días.
¿Cuánto cuesta?
El precio de la solicitud de certificación varía de acuerdo con la tipología del inmueble.
Solicita un presupuesto gratuito sin compromiso a través de una llamada al número +34674 633 377 o envíanos un correo electrónico a info@www.gallegadecertificacion.es o mensaje a través de WhatsApp.
¿Se aplican multas?
El reglamento 8/2013, de 26 de junio, establece sanciones en caso de incumplimiento de las regulaciones de certificación energética. Estas sanciones se agrupan en tres categorías, dependiendo de la gravedad de la infracción. Desde no mencionar la calificación energética en los anuncios de la propiedad hasta vender o alquilar sin previa obtención del certificado energético o manipulación indebida de los resultados.
- Sanciones leves (de 300 a 600€)
- Sanciones graves (de 601 a 1000€)
- Sanción muy grave (de 1.001 a 6.000 euros)
¿Cuál es la validez del certificado?
La validez del certificado varía según el tipo de edificio. En el caso de edificios residenciales y pequeños edificios comerciales y de servicios, tiene una duración de diez años. Para grandes edificios comerciales y de servicios, la validez es de 8 años.
¿Qué determina la clase energética?
La ubicación de la propiedad, el año en que se construyó, si se trata de un edificio o una vivienda, el nivel y el tamaño, así como la construcción de sus componentes (paredes, techos, pisos y ventanas). Los sistemas relacionados con el control de temperatura (ventilación, calefacción y refrigeración) y la producción de agua caliente sanitaria también juegan un papel importante.
¿Qué tipos de propiedades residenciales requieren el certificado energético?
El Certificado es necesario para:
- Edificios recién construidos.
- Edificios, apartamentos o locales que se ponen en venta o alquiler para nuevos inquilinos o propietarios.
Excepciones en edificios residenciales:
- Edificios (o unidades individuales dentro de un edificio) con una superficie útil total inferior a 50 m².
- Edificios (o unidades residenciales dentro de edificios) que se utilizan durante menos de cuatro meses al año o de manera limitada anualmente, con un consumo de energía esperado de menos del 25% del consumo anual, según una declaración presentada por el propietario de la unidad destinada al alquiler a corto plazo
¿Cómo puedo asegurar que mi certificado es válido?
Puedes verificar la presencia del certificado energético de tu vivienda consultando los registros públicos en las diferentes comunidades autónomas.
Si tu vivienda se encuentra en Galicia, puedes utilizar la herramienta de búsqueda del Registro Público de Certificado Energético de Galicia. para confirmar su existencia.
¿Estás pensando en comprar o alquilar una propiedad y te preguntas si debes pagar por un certificado energético?
La respuesta es no, el certificado energético debe ser proporcionado gratuitamente por el propietario de la propiedad.
Si eres el propietario o vendedor, es tu responsabilidad obtener este certificado antes de poner la propiedad en el mercado. Puedes utilizar el certificado que recibiste cuando compraste la propiedad, siempre y cuando aún sea válido.
Si estás interesado en conocer el rendimiento energético de tu hogar y no cumples con los criterios de elegibilidad mencionados, puedes solicitar un certificado para uso personal. Sin embargo, en este caso, tendrás que asumir el costo.
Para obtener tu certificación energética en Galicia, te ofrecemos un proceso sencillo y personalizado. Si deseas más información o estás listo para dar el primer paso, no dudes en ponerte en contacto con nosotros. Puedes llamarnos al teléfono +34 674 633 377, enviarnos un mensaje a través de WhatsApp o escribirnos por correo electrónico a info@gallegadecertificacion.es. Estamos aquí para atenderte y responder a todas tus preguntas.
